December 2023 werd, na jarenlang overleg, een definitief plan gepresenteerd voor het invullen van het al jaren leeg en verlaten erbij staande gebouw van wat vroeger garage Kirpestein was. Hierin staat: "Het gebied waar dit plan over gaat grenst aan de Stationsweg en de Ariënsweg in Ede. Het plan heeft betrekking op de realisatie van een appartementengebouw van maximaal 4 verdiepingen. Richting het westen wordt het gebouw stapsgewijs verlaagd naar één bouwlaag." Voor de bekendmaking in het 'Gemeenteblad': [ klik hier ]. Op 4 juli 2024 werd dit plan goedgekeurd in de Edese gemeenteraad. Alle foto's: (c) Allard Bijlsma.
Meest recente plan | 2024
In februari 2024 heeft bouwbedrijf Kudo uit Veenendaal een nieuw plan gepresenteerd, zoals dat met omwonenden, de gemeente en de Keetmolen is besproken en waarbij het vorige plan is aangepast.
Het nieuwste plan behelst een aflopend gebouw dat aan de Stationsweg begint met 4 bouwlagen en via 3 en 2 bouwlagen teruggaat naar 1 bouwlaag, ter hoogte van het Witte Hindepark. Er komen 37 appartementen in en achter het gebouw komen 21 parkeerplaatsen.
Uitleg bij de nummers:
- Huidige gebouw De Witte Hinde
- Stationsweg
- Dr. Ariensweg
- Huidige café
- Keetmolen
- Huidige appartementen 'Keetmolenweg'
- Huidige parkeerboxen bij De Witte Hinde
- Geplande parkeerplaatsen
Let op: dit plan is definitief. Het is 4 juli 2024 door de gemeenteraad gegaan. Afbraak oude pand en bouw kunnen hopelijk in 2024 gaan starten. Eerst wordt dan de oude Kirpestein-garage afgebroken. De 'anti-krakers' zullen dan op zoek moeten naar een nieuw onderkomen.
Het mindere punt van dit plan betreft het aantal parkeerplaatsen. Dat is al lager dan het aantal geplande huishoudens, maar in de omgeving is ook vrijwel geen parkeergelegenheid voor bezoekers. Datzelfde probleem krijgt straks het café op de hoek van de Dr. Ariensweg en de Stationsweg. Daar staan 's avonds nu zo'n 12-15 auto's, waarvoor na de herinrichting van deze plek geen parkeerplek meer beschikbaar zal zijn. De Stationsweg wordt hier een fietsstraat, zonder parkeervoorzieningen.
Let op: Kudo heeft (bij 9) al vast een appartementengebouw ingetekend op het huidige Noordplein. Eén gebouw is zelfs al wit ingetekend, wat duidt op een 'bestaand gebouw'. Voor dat plein ligt echter nog geen plan en er is dus ook nog geen besluit genomen voor de mogelijke bouw hiervan. De gemeente Ede is de laatste jaren in haar kaarten en teksten eerder al gegaan van een 'parkgebied' naar 'mogelijk appartementen'. Die gaan er dus wel komen. In 2024 verschijnt hiervoor het plan. Juni 2024 heeft de gemeente hiervoor al stikstofrechten ingekocht.
Plankaart | december 2023
Het plan: alle oude bebouwing wordt afgebroken en daarvoor in de plaats komt een appartementencomplex. Het deel aan de Stationsweg zal 4 bouwlagen kennen en richting het Witte Hindepark komt dan een deel met 3, een deel met 2 en een deel met één bouwlaag. Hierbij is afgeweken van het oorspronkelijk plan, dat meer bouwlagen zou hebben gehad. Hiermee wordt tegemoetgekomen aan de wensen van de bewoners van De Witte Hinde (2) en de Keetmolen (4), met als reden het uitzicht (DWH) en het kunnen vangen van wind (molen). Bron: gemeente Ede.
Uitleg bij de kaart: (1)= geplande nieuwe complex, (2)= appartementencomplex De Witte Hinde uit 1991, (3)= woonhuizen Witten Hindepark, (4)= Keetmolen, (5)= café en woonhuis, (6)= Noordplein station Ede-Wageningen, (7)= geplande uitgang auto's, (8)= geplande uitgang fietsers, (9)= bestaand transformatorhuisje, (10)= bestaande garageboxen De Witte Hinde.
Juli 2024 | plan goedgekeurd door gemeenteraad
In de raadsvergadering van 4 juli heeft de gemeenteraad in grote meerderheid het uiteindelijke bouwplan voor deze locatie goedgekeurd. Voor de buurt een opluchting, maar het proces is een schoolvoorbeeld van hoe het (participatie) niet moet. Terwijl bouwer Kudo plannen aanpaste, op basis van wensen van omwonenden en de Keetmolen en dat steeds in goed overleg deed, besloot één partij rechtstreeks wethouder en raad te bestoken, oneens met het geboden compromis. Een ruime meerderheid van de raad stemde uiteindelijk voor de bouw, ook al gaan binnen het compromis weer diverse oude bomen plat (zie bij (6) in de eerste plantekening).
Het pijnpunt zit hem in de zienswijze, zoals ingediend namens de Keetmolen, rond het thema 'molenbiotoop'. Iedereen in Ede draagt de molen een warm hart toe. Maar andersom lijkt dat ingewikkelder te zijn. Zonder enige voor-overleg met omwonenden stelde men in de zienswijze voor, alle bomen tot ver rond de molen, te kappen en dat inclusief het monumentale Witte Hindepark en het bosje tussen de spoorlijnen (einde Ernst Casimirlaan). Navraag bij omwonenden laat zien dat niemand hiervan wist. Ik was bij de presentatie van de zienswijze in het gemeentehuis en het was niet fijn dit zo te zien gebeuren. Ik schreef eerder uitgebreid over het inzetten van het principe van 'Positieve Gezondheid' (ook in de Edese Vos) binnen buurtoverleg. De gemeente Ede zet in op een betere Participatie, maar hier is dus nog wat werk te verrichten.
Inmiddels is op 28 juni 2024 een sloopvergunning aangevraagd voor het pand, dus al voor het raadsbesluit van 4 juli. Wordt vervolgd.
Klik op afbeelding voor het artikel van 22 juli 2024
Stemming in de besluitvormde vergadering d.d. 4 juli 2024 | (c) gemeente Ede
Eerdere plannen
Schetsen van bouwbedrijf Kudo, betreffende oudere plannen. Links een plan uit 2022, met al minder bouwlagen, maar nog bestaande uit 3 'torens'. Rechts een eerste plan, tot acht bouwlagen aan de kant van de Stationsweg. Dat plan was al snel van tafel. Bron: Kudo Veenendaal.
Situatie december 2022
